Nouvelle acquisition à Cholet pour la SCPI Optimale !
Une 13ème acquisition pour la SCPI Optimale !
Convaincue par la dynamique de la zone, la SCPI Optimale a acquis au cours du mois d’octobre, un second local d’activités à Cholet.
L’ensemble immobilier est un local d’activités disposant d’une surface locative de 4.805 m² et assis sur un foncier d’environ 13.740 m².
L’actif dispose d’une excellente localisation au Nord-Est de la ville de Cholet (49) au sein d’une zone industrielle bien identifiée de la commune. Le bien bénéficie par ailleurs d’une très bonne desserte, puisqu’il est à proximité immédiate de la rocade de Cholet et de l’autoroute A87 (direction Angers).
Actuellement occupé à 100% par 3 locataires, l’actif présente une WALB* de 2,1 ans et une WALT** de 7,2 ans.
Cette acquisition, d’un volume d’environ 2,250 M€, a été réalisée avec un rendement immédiat dépassant les 7,6%.
*Weighted Average Lease Break : durée moyenne pondérée d’engagement ferme
**Weighted Average Lease Term : durée moyenne pondérée des baux