Optimale signe un deal off-market, pour des bureaux nantais
C’est avec une belle opération en off-market que la SCPI Optimale donne le ton pour ses investissements. Le fonds se positionne sur un ensemble immobilier à usage de bureaux à Nantes.
OPTIMALE SIGNE POUR 4 000 M² DE BUREAUX À NANTES
L’équipe de sourcing de Consultim Asset Management a repéré un ensemble immobilier indépendant pour la SCPI Optimale. La SCPI diversifiée étoffe ainsi son patrimoine immobilier avec la signature d’un deal off-market d’un actif à usage de bureaux, situé en première couronne de la métropole nantaise.
L’immeuble offre une surface utile de 4 000 m², s’élevant sur un niveau de sous-sol. Il accueille deux étages en superstructure, un rez-de-chaussée, des locaux d’archives, ainsi que 48 emplacements de stationnement. L’actif dispose également de 70 emplacements de stationnement extérieur.
L’ensemble immobilier de bureaux est actuellement loué à trois locataires de qualité : SPIE Batignolles, GEOMENSURA et LV COM. Ce qui confère à un taux d’occupation physique de 90 %. Pour un volume d’investissement de près de 5 840 000 €, l’immeuble offre un rendement immédiat de 7,70 % à l’acquisition.
LA SCPI OPTIMALE CONSOLIDE SON ALLOCATION DE BUREAUX
A travers cette nouvelle acquisition, Optimale poursuit la diversification de son parc immobilier. L’actif vient renforcer l’allocation de bureaux en régions françaises de la société civile d’investissement, représentant 30 % de son patrimoine.
En plus de présenter d’excellents fondamentaux, l’actif s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds, qui est de se positionner exclusivement en France métropolitaine. Cette opération opportuniste marque une fois de plus la capacité du gérant à maximiser la diversification du patrimoine de la SCPI.
Rappelons qu’Optimale est une jeune SCPI diversifiée, lancée en 2020. Au 31/12/2022, le véhicule détient 40 M€ d’actifs sous gestion, représentant 17 immeubles et 43 locataires.
*Taux d’occupation financier