Une nouvelle acquisition à Poitiers
Consultim Asset Management renforce le portefeuille de la SCPI Optimale avec une nouvelle acquisition à Poitiers
Consultim Asset Management poursuit le développement de la SCPI Optimale avec l’acquisition d’un immeuble mixte d’activités et de bureaux à Poitiers (86). Cet actif, d’une surface de 1 700 m², se compose à 76 % d’espaces d’activités et à 24 % de bureaux.
Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement de la SCPI Optimale, qui vise à cibler des actifs en régions, situés dans des zones urbaines dynamiques et attractives. En cinq ans d’existence, la SCPI a consolidé un portefeuille diversifié comptant aujourd’hui 31 actifs répartis sur l’ensemble du territoire français, pour une valeur totale d’environ 79 millions d’euros.
Un actif stratégiquement situé et un rendement attractif
L’immeuble est implanté au nord de Poitiers, dans la Zone Industrielle de la République, un pôle économique majeur qui regroupe plus de 610 entreprises et bénéficie d’une excellente accessibilité aux grands axes de transport.
Cette acquisition permet à Optimale de renforcer la granularité de son portefeuille, confirmant ainsi son positionnement sur le segment Small Cap’. L’actif est actuellement loué à six entreprises de secteurs variés, parmi lesquelles Fauché (services à l’énergie), Moxbim (ingénierie fluides) et Pharma Dom Orkyn (santé à domicile, groupe Air Liquide).
Les immeubles d’usage mixte, intégrant des espaces d’activités destinés au stockage, à la petite production et à la distribution, ainsi que des bureaux, représentent des investissements stratégiques. Leur faible obsolescence, associée à un marché locatif dynamique, permet de générer un rendement supérieur à 8 %* acte en main.
Des partenaires de confiance pour une opération réussie
Pour mener à bien cette acquisition, Consultim Asset Management a été accompagnée par plusieurs experts : Van Der Stegen Immo, l’étude Ginon & Associés, Fitizers et Advise Avocats.
* AEM « Acte En Main » ; il s’agit du taux de rendement net d’un actif (en incluant l’ensemble des coûts liés à l’acquisition). Le taux de rendement d’un actif peut varier dans le temps et n’est pas représentatif de la performance du fonds. Rendement à l’acquisition non garanti. Le rendement peut évoluer en fonction notamment de la situation locative et des travaux à engager sur l’actif.
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