Optimale renforce son portefeuille avec l’acquisition d’un retail park à saint-Martin d’Hères (38)
27 septembre 2024 – La SCPI Optimale continue de renforcer son portefeuille immobilier avec une nouvelle acquisition stratégique à Saint-Martin d’Hères (38), au sein de Grenoble – Alpes Métropole. Cet ensemble mixte d’une surface de 1 953 m², a été acquis pour un montant de 3,32 M€ acte en main (AEM).
Situé dans l’une des principales zones commerciales de la région, ce retail park bénéficie d’une excellente visibilité et d’une bonne desserte, en plus d’être entièrement loué à des enseignes variées. Le site comprend quatre cellules commerciales et deux d’activité, chacune louée à des locataires de secteurs divers, renforçant la granularité et la diversification recherchées par Optimale.
Les enseignes présentes sont :
- Artes Bellas
- SoCoo’c
- Enerlogis
- Boulangerie Annabelle
- Mondial Pare-Brise
- Kelvélo
Avec un taux de rendement de 8,03 % net, cette acquisition contribue directement aux ambitions de performance de la SCPI. Elle s’inscrit dans la stratégie d’Optimale visant à sélectionner des actifs de qualité, tout en renforçant la diversification du portefeuille immobilier de la SCPI.
Grâce à la bonne tenue de son portefeuille et à ses acquisitions offensives, Optimale a pu rehausser son objectif de rendement pour l’exercice en cours à 6,50 %* brut. Cette opération renforce la capacité de la SCPI à offrir à ses investisseurs des performances locatives solides et durables, tout en minimisant les risques grâce à la diversité de ses actifs et locataires.
* Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité, lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion. Les revenus ne sont donc pas garantis. Veuillez-vous référer à la note d’information d’Optimale et au document d’informations clés avant de prendre toute décision d’investissement.